このサイトは「賃貸住宅契約法」の実現をめざす社会運動のサイトです。
◆賃貸住宅契約法
〜住宅を借りる費用を軽減する法律〜
まとめ ※このページの読了時間はおよそ３分です。
このページでは「賃貸住宅契約法」の内容をまとめています。「賃貸住宅契約法」とはどういうものか、そのしくみ、実現することをご確認ください。
どういうものか
「賃貸住宅契約法」とは、賃貸住宅を利用する市民の家計を助けることを目的とした、賃貸住宅の契約に関する法律です。借主に対する料金請求とサービス利用の強制を規制するものです。
しくみ
「賃貸住宅契約法」のしくみは次のようになります。
借主に対して、貸主や仲介業者が請求できる料金を制限する。また、借主に対して、貸主や仲介業者が特定のサービス利用を強制することを禁止する。
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借主は費用が大幅に軽減される。
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借主は家計の圧迫を回避できる。
実現すること
「賃貸住宅契約法」は次のことを実現します。
●賃貸住宅の新規契約や契約更新によって、借主(とくに低所得者)の家計が大きなダメージを受けることを防げる。
●賃貸住宅を利用する市民は、必需的消費が減ることで、選択的消費が増えて、生活がより豊かになる。
●賃貸住宅を利用する市民は、賃貸住宅の契約に関する支出が減り、その分のお金を自分の夢のために使うことができるようになる。
むすび
現在、賃貸住宅の契約は多額の費用がかかります。仲介手数料、敷金、礼金、保険料、保証人会社利用料、更新料など、さまざまな名目で、借主は高額な支払いを強いられています。
そして、これは、賃貸住宅を利用する市民の家計を苦しめています。とくに低所得者にとっては1年分の貯蓄がふっとぶほどの負担であり、人生計画の実現をさまたげるものとなっています。
この現状は是正するべきです。賃貸住宅の契約によって苦しむ多くの市民の家計を救済するべきです。
では、どうすればよいでしょうか？
賃貸住宅の契約において多額の費用がかかる原因は、貸主や仲介業者が借主に対して行う料金請求に関して何ら規制がなく容認されているということ、また、貸主や仲介業者によって特定のサービス利用を強制されることで、借主はサービス利用(料金)の選択の自由がなく費用を抑えることができないということです。したがって、賃貸住宅の契約における費用を軽減するためには、借主に対する貸主や仲介業者による料金請求と特定のサービス利用の強制を規制すればいいことになります。
そこで、提案するのが「賃貸住宅契約法」です。この法律は、賃貸住宅の契約において、貸主や仲介業者が借主に対して行う料金請求についてルールを定めます。また、貸主や仲介業者が借主に対して特定のサービス利用を強制することを禁止します。そして、これらによって、借主が負担する総費用を確実に軽減します。
現在の賃貸住宅契約は、社会経済にも悪影響をもたらしています。低所得者のみならず、中間層も含めて、多くの市民が、貯蓄を奪い取られることで、選択的消費を控えるようになり、これが消費低迷に大きく加担しています。
「賃貸住宅契約法」を制定すれば、社会経済に好影響をもたらすことにもなります。市民は、必需的消費の支出が減り、家計が安定します。これは、多くの人々の選択的消費を促して、好景気を醸成します。
「賃貸住宅契約法」とは、言わば賃貸住宅を利用する市民の家計の防波堤です。
賃貸住宅契約における費用を適正化して、多くの市民の生活の安定と向上そして夢の実現をつくりましょう。
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